西安安置房有房产证吗
西安安置房有房产证吗
西安安置房有房产证吗，安置房就是政府为了拆迁用户居住所建造的房屋，对户主的一种补偿。安置房在没有取得安全产权的情况下，对外出售是不合法的，西安安置房有房产证吗。
西安安置房有房产证吗1西安拆迁安置房有房产证吗?
1、因为拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。
2、安置房为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房;另一类是因房产开发等因素，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这两种类型的安置房都是有产权的，并归个人。
3、拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。
安置房如何交易?
1、如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，房屋产权是属于被安置人个人的，但是如果想上市交易，需要在取得权的5年之后。
2、如果是因房产开发等因素而动拆迁的情况，这类安置房与商品房是没有区别的，都是被安置人的个人财产，在上市交易方面没有限制。
3、安置房的上市交易与普通商品房是有区别的，在取得产权登记并取得房屋权证的'情况下，可以进行上市交易，但由市政工程而建造的配套商品房在取得权的5年之内不能上市交易。
4、安置房买卖具有较大风险，因为现在市面上挂牌的拆迁安置房，较多没有取得产权证或是已取得产权证，不符合5年内不得转让的规定。
5、安置房在没有取得安全产权的情况下，对外出售是不合法的，就算是签订了买卖合同。在买卖安置房时要注意查清拆迁前的产权性质，查看产权证，产权期限，办理公证手续等。
西安安置房有房产证吗2购买安置房能迁户口吗?
可以，有房产证或购房协议书就可以迁移户口。
公安部明令禁止“空户、挂户”，所以对于原户籍房子已经拆迁，是必须迁移户口的。迁移步骤和所需材料如下：
第一步：携带户口本、身份证、房产证或购房协议书，到房子户籍所在地派出所户籍室办理准迁证。
第二步：携带户口本、身份证、房产证或购房协议书和准迁证，到原户籍派出所户籍室办理迁移证。
第三步：携带户口本、身份证、房产证或购房协议书和准迁证副本、迁移证，到房子户籍所在地派出所户籍室办理迁移手续，打印户口本，重新办理身份证。
户口迁移程序包括哪些?
办理流程：
1、市房管局是买房入户办理事项的第一受理单位。
申请人首先持所需材料到市房管局申请出具《房屋登记查询结果证明(购房落户)》并加盖印章。新城、碑林、莲湖、雁塔、灞桥、未央区(的查询证明由西安市房屋产权产籍管理中心在西大街、香米园、城南、城北房产交易大厅设立专项窗口办理。
长安、临潼、阎良、高陵、鄠邑区，蓝田、周至县的查询证明由当地房产部门在各自的办事大厅设立专项窗口办理。工作程序参照《房屋权属登记信息查询暂行办法》的有关规定办理;
2、申请人持所需材料在工作日，向房屋所在地派出所户籍室提交申请;
3、户籍民警对材料进行审核，填写调查审批表，签署审核意见后报主管所长审批;
4、主管所长审批同意后，户籍民警上传人员信息，前往公安分局户政(治安)大队领取准迁证;
5、申请人持准迁证回原籍办理迁移证后，持迁移证到入户地派出所户籍室办理落户，核对常表信息，签署“以上信息属实”意见并落款，派出所发给户口簿。
西安安置房有房产证吗3西安安置房如何申请
1、拆迁安置房购买申请人填写《拆迁安置房申请购买资格审查表》并附申报材料附件，由所在社区居委会和房屋拆迁管理部门核实盖章，报房屋所在地区政府(管委会)拆迁责任单位初审，初审合格后在社区进行公示15天。
2、初审合格并公示无异议的报市中心城区拆迁安置房建设管理领导小组办公室复审，复审合格后公示15天。
3、复审合格公示无异议的，由市安置房办公室发给《拆迁安置房准购证》。
安置房
安置房就是政府为了拆迁用户居住所建造的房屋，对户主的一种补偿。安置房的主体是城市居民里被拆迁的业主，这里面也有被征收房屋的农民，为随着城市化的推进，需要拆迁建设的区域越来越多，所以政府需要建更多的安置房来满足拆迁户的需求。
安置房的优缺点是什么呢
1、因为安置房一般没有房产证，所以没有办法办理过户，这就导致买方付了钱却没有办法拿到房屋的产权，因此买方的利益一直得不到保障，而且由于没有房产证，没有办法确定卖方是不是真的房屋产权人。
2、卖家会将房屋卖给一个人之后，再卖给其他人，这样就可能会导致陷入三人的官司里面，假如房屋的价值升值，很多卖方后悔，那么买卖合同被判无效，这种情况下买方的利益就没有办法得到保障，所以我们最好有针对的写好相关合同，并做好公证才行。
3、安置房虽然比起正常的商品房要便宜一些，不过没有办法使用贷款支付，必须全款选购，而商品房可以使用贷款，不管是住房公积金还是商业贷款，只需支付20%的首付，其余的都可以使用贷款分期偿还，而且假如第一次买普通的房子，利率还可以有打折，比起安置房而言经济压力要少得多。
陕西西安房管局的电话是多少
西安市住房保障和房屋管理局值班电话：（029）-87610294。
拓展资料西安市住房保障和房屋管理局简介
1980年4月17日，西安市人民政府以市政发[1980]73号文批复：“西安市房产管理局”更名为“西安市房地产管理局”。
1996年4月15日，西安市委市政府以市发[1996]16号文下发了市级机构改革方案及其实施意见，决定撤销市房地产管理局、住房制度改革办公室，组建市房产管理局，对外挂住房制度改革办公室的牌子。
二十世纪九十年代，房地产管理局的主要任务是：管理西安市的国有房地产；对城市公私房屋进行产权产籍管理；负责国家和地方投资的住宅建设工作；承担全市住房制度改革的日常工作；开展房地产综合服务，并担负着一定规模的商品房开发任务。
2005年1月成立西安市房屋管理局，主要担负全市的房管和房改任务。
2009年12月22日，根据《中共陕西省委办公厅、陕西省人民政府办公厅关于印发<西安市人民政府机构改革方案>的通知》（陕办字[2009]84号），设立西安市住房保障和房屋管理局，为市政府直属行政机构。加强建立住房保障体系的职责，完善经济适用住房和廉租住房制度，解决低收入家庭住房困难。
2015年10月16日，根据《中共陕西省委办公厅、陕西省人民政府办公厅关于印发<西安市人民政府职能转变和机构改革方案>的通知》（陕办字[2015]44号），设立西安市住房保障和房屋管理局，为市政府工作部门。
参考链接
西安市住房保障和房屋管理局简介——西安市住房保障和房屋管理局
联系我们——西安市住房保障和房屋管理局
西安正规城改房名单有哪些
城改房的价格比较实惠，因此受到了不少购房者的青睐，但是购房者又担心城改房项目的证件不齐全，无法办理房产证。那么西安正规城改房项目名单都有哪些呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、唐韵三坊
唐韵三坊位于城东长缨东路和东站路交汇处东北角，整个项目占地面积为64000㎡，分为福泽坊、禧汇坊、和润坊三个部分。小区的容积率为5.27，绿化率为38.6%，车位比例为1:1.2。小区周边拥有宋庆龄幼儿园、昆仑中学、西北商贸、西京医院等场所。
2、凤城庭院
凤城庭院位于西安市未央区凤城七路20号，这个项目占地面积为93333平方米，一共建有5栋楼1639户。小区的容积率为4.99，绿化率为35%，车位比为1:0.8，物业费为1.5元/平方/月。小区周边拥有西安中学、西航三小、华润万家、长安医院等场所。
3、东泰城市之光
东泰城市之光位于友谊路与含光路交汇处，城南省人民医院北侧。整个项目占地面积53333平方米，一共建有13栋楼4446户。小区容积率为6.0，绿化率为34%，车位比1:3，物业费为1.2-1.5元/平方/月。小区靠近西北大幼儿园、小雁塔小学、海星广场、省人民医院、金南山墓园等场所。
4、华府御城
华府御城位于西安城西莲湖区西斜路与桃园北路路交汇处西北角，整个项目占地面积60000平方米，一共建有19栋楼4926户。小区的容积率为5.48，绿化率为37%，户车比为3:1，物业费为1.2元/平方/月。小区靠近莲湖区幼儿园、远东一中、华润万家、西安都市医院等场所。
小编总结：西安正规城改房名单还有东城新一家、林河春天、世融嘉轩、旭景崇盛园、九如御、雅荷四季城、华豪丽晶、凯旋城、万象春天、紫郡长安等小区，这里小编就不详细介绍了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于西安正规城改房名单有所了解。