上海新房积分模拟打分
1、基础分是根据购房者的家庭情况模拟。房产情况和5年内购房记录进行评定的，满分为60分。具体规则如下，家庭情况新房，认购对象为夫妻，包括未成年子女。
2、认购对象为成年未婚或离异，丧偶等个人积分，无论是否包括未成年子女。户籍情况，认购对象为本市户籍，若为家庭的，夫妻双方中至少有一方应为本市户籍。认购对象为非本市户籍不得分。房产情况上海，认购申请时打分。
3、及其家庭成员，名下住房套数计算按照住房限购政策规定执行。无房加20分，有1套住房且为沪籍家庭加5分，有2套及以上住房不得分。5年内购房记录，认购申请时社保，认购对象社保，及其家庭成员，名下无房且5年内无购房记录加20分，有1套住房且为沪籍家庭且5年内无再次购买住宅记录加5分。
4、年限分是根据购房者的社保缴纳情况进行评定的，满分为24分。具体规则如下，社保缴纳月数，指在本市按月正常缴纳，自2003年1月起算，截止到认购起始日前的2个月，以社保联网反馈数据为准，不包括农保打分。外来从业人员综合保险新房，异地转入本市，一次性征地补偿等，
5、社保缴纳系数。24分模拟。按上市项目产品类型。套均总价越高的楼盘，社保系数就越高。
社保积分模拟打分
1、年限分=社保缴纳月数×社保缴纳系数。认购对象若为家庭的积分，按其中社保缴纳月数最高的1名成员计算，认购对象包括两个及以上家庭的，按其中社保缴纳月数较低的家庭计算上海。若不是上海户口的上海，需要在婚后5年以上连续缴纳社会保障税或个人所得税新房，可在上海买房。目前未上海用户积分，可根据上海的集体账户购买集体账户，集体账户按照上海市户籍政策执行，户口证号码必须为90，98和97。
2、外籍或香港。要符合一年的劳动合同，就能在上海买房。
3、如果你正在读博士社保，博士后学位，要求已婚并提供学历证明，就能在上海买房。5打分，夫妻一方为户籍积分，另一方为非户籍。非上海户口方可单独申请生产证明，但需提供符合要求的社保或税单证明。
4、购买第二套住房时，上海户口方必须提交房产证打分。上海买房积分总分=基础分+社保动态分。
5、家庭情况，认购新房时社保，家庭状况为已婚状态+10分，认购人为未婚新房，离异或丧偶等情况则不加分。户籍情况上海，认购新房时模拟，认购人为上海户籍+10分模拟，认购人为非上海户籍的，夫妻一方为上海户籍，非上海户籍的一方单独上产证的。