天津海尔格林小镇优劣势
大唐盛世，由福建福信集团的厦门大唐世家房地产有限公司建设，位于津南区八里台镇天嘉湖板块天嘉湖大道西侧。项目整体规划完整，建筑业态有高层、小高层、洋房和别墅多种业态。
优势：
1、从位置上看，位于天嘉湖生态板块，北侧连接八里台产业园区，西侧是八里台镇老城区，生态环境优良。
2、从交通上看，有津港公路、津港高速、长深高速等多条城市主干道快速路，自驾便利；规划的轨道交通有地铁Z3线和比亚迪云轨。
3、从配套商看，基础生活配套依赖社区内小型底商和八里台镇中的商业配套，大型配套依赖咸水沽的月坛商厦等，教育配套有八里台小学、八里台中学，向北到咸水沽有津南实验小学、咸水沽四中、咸水沽一中等，景观配套有天嘉湖。
4、从项目规划看，各个板块规划清晰，功能齐全，项目有自建配套商业如菜市场、大型便利店，规划建设幼儿园，；项目北侧临近八里台产业园区，再往北还有国家会展中心，会受到一定的区域发展带动作用。
劣势：
1、目前阶段生活配套与交通配套较少，主要依赖未来内部自建商业和周边商业；
2、目前轨道交通需要时间发展。
总体来说，该项目适合关注居住环境、低价位区间的刚需客群和关注居住舒适度的改善客群。
海尔格林小镇怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：天津海尔格林小镇
别名：郡璟庭院|风笛庭院|国墅苑
城市：天津
楼盘位置：八里台镇天嘉湖大道东侧
开发商：天津海尔房地产开发有限公司
产权年限：70年
建筑类型：多层,板楼,
公交线路：天嘉湖: 659路区间、207路
中信: 659路区间、207路
688、186路
其他交通方式：解放南路出外环，沿津港公路直行至津南区天嘉湖路后右转行驶两公里后，左侧即到
规划信息：其占地面积为1000000平方米，容积率，绿化率50%，共100栋楼，停车位租售待定
周边配套：医疗设施：新华医院；
教育资源：津南区第八幼儿园、八里台小学、八里台第一中学
商业环境：
金角市场、汇鑫源大酒店、泽酩大酒店、旅游度假村
项目自有商业街规划，商业街占地9000平米。
自然景观：
天嘉湖自然生态保护区，湖水面积使杭州西湖的1.5倍，为国家重点规划保护湿地。
内部配套：小区绿化
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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天津海尔格林小镇是大产权么
一、天津海尔格林小镇是大产权还是小产权很容易判断：
1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。