仁寿143.5平米的二手房多少过户费
需知道总价及出证时间才能估算，具体如下：
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
仁寿二手房
在仁寿，有很多人都在寻找自己的理想家园，这里有优美的自然环境，还有丰富的文化底蕴。如果你也想在这里找到自己的理想家园，那么仁寿二手房是一个不错的选择。在这里，你可以找到适合自己的房子，享受到舒适的居住体验。
如何找到适合自己的仁寿二手房？
要找到适合自己的仁寿二手房，首先需要了解自己的需求和预算。你需要考虑以下几个方面：
1.面积和户型
你需要考虑自己的家庭人口，以及生活习惯，选择合适的面积和户型。如果你有孩子，需要考虑他们的学习和生活空间。如果你喜欢独立的空间，可以选择独栋别墅或者复式公寓。
2.位置和交通
位置和交通是选择房子的重要因素。你需要考虑到自己的工作地点和孩子的学校，选择离这些地方比较近的房子。同时，你还需要考虑到交通便利程度，选择离公共交通站点比较近的房子。
3.价格和装修
价格和装修是选择房子的另外两个重要因素。你需要考虑到自己的预算，选择价格合适的房子。同时，你还需要考虑到房子的装修情况，选择自己喜欢的风格和装修程度。
如何选择合适的房屋中介？
选择合适的房屋中介是找到适合自己的仁寿二手房的关键。你需要考虑以下几个方面：
1.信誉和口碑
你需要选择有良好信誉和口碑的房屋中介。你可以通过互联网搜索和咨询朋友的方式了解房屋中介的信誉和口碑。
2.服务和专业度
你需要选择服务和专业度比较好的房屋中介。你可以通过咨询房屋中介的工作人员，了解他们的服务和专业度。
3.费用和合同
你需要了解房屋中介的费用和合同条款。你需要选择费用合理、合同条款明确的房屋中介。
如何购买仁寿二手房？
购买仁寿二手房需要经过以下几个步骤：
1.查看房源信息
你可以通过房屋中介或者互联网查看仁寿二手房的房源信息，了解房子的基本情况和价格。
2.实地考察
你需要实地考察房子，了解房子的具体情况和周边环境。你可以与房屋中介联系，安排实地考察。
3.签订合同
如果你决定购买某个房子，你需要与房屋中介签订购房合同。合同中需要包含房屋的基本情况、价格、付款方式、交房时间等内容。
4.过户手续
在购买房子之后，你需要办理过户手续。你需要准备好相关材料，如购房合同、身份证、结婚证等，前往当地房管局办理过户手续。
仁寿体育场144平米二手房过户费多少
1、交易税费
a.营业税（税率5.55%卖方缴纳）
根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
这里有两个要点：一是购买时间超过5年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据（房改房看国有住房出售收入专用票据）这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。二是所售房产是普通住宅还是非普通住宅。
另：如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。
b.个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳）
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：一是家庭唯一住宅二是购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。
注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。
另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%
c.印花税（税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。
d.契税（基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳）
征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
e.测绘费 1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积（08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）。
一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。
f.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积非住宅10元/平米。
g.登记费（工本费）80元共有权证：20元。