大家好，今天给各位分享小户型比较好的户型的一些知识，其中也会对适合一个人住的小户型进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
多大面积算小户型小户型的房子有什么优缺点呢
通常情况下90平米以下的房子算小户型。小户型的房子优点是便宜，缺点是各个空间相对紧凑，不通透，采光一般。
开发商为了迎合消费者的需求，他们会设计出小户型的房子，一般情况下90平米以下的房子就属于小户型，这种房子虽然面积比较小，但是功能齐全，这对刚需足来说是很好的福音，他们可以花较少的钱买到属于自己的房子。小户型的房子通常有有以下这些优缺点：
1、总价低。因为小户型的房子总的面积数比较小，所以购房者在买房的时候一般不需要支付很高的费用就可以付得起这套房子的首付。它的总价和大户型的房子相比会少很多。
2、交的税费少。买房的时候要交契税，契税根据房子面积大小不同而定，90平米以下的房子要交1%的契税，在90平米以上的房子要交1.5%的契税。小户型的房子交的契税比较少，它可以比大户型的房子少交总额的百分之零点五。
3、每个月需要交的物业费较少。当房子拿到手以后，我们每个月还要承担不少的物业费，物业费是根据房子的面积进行分摊的，例如你家是买了90平的房子，按照每平米一块钱的标准交物业费，你家就要交80块钱的物业费，但如果你家是120平的，那就要按照120平的面积交物业费。所以户型比较小的房子在交物业费的时候也能够减少一些支出。
4、比较好转手。如今房价很高，不少人一时之间掏不出那么多的钱买房子，所以很多人都是考虑先入手小户型的房子，因此小户型的房子以后想要转卖比较容易。
1、居住体验感差。小户型的房子不像大户型的房子住起来那么通畅，他们各个空间面积都很小，它的卧室面积小，客厅面积也小，住在这样的房子里会感觉压抑。
2、采光透风性较差。小户型的房子通常是中间套，这样的房子一般没有两面通透，它的通风效果会比较差。
房子户型有哪几种,相比之下哪种户型比较好
1、有粉丝留言说想了解如何购买好房子，买房是一件复杂的事，其中挑好户型是重要一环。看完户型图也说不出好坏来，一不小心还会被售楼处的销售人员忽悠。那么到底什么样的户型是好户型呢？兔菇凉请教了退休的售楼经理，告诉大家好户型有哪些标准，给大家做个参考，还要依据实际情况判断哈~
2、买房挑选户型的时候最好选择方正的房子或者对称户型，杜绝奇形怪状。理由有2个，一是方正户型整体的利用率高，实际生活面积大。如果房子的拐角太多的话，会占用您房屋的使用面积的；二是方正的户型风水好，不信风水的话可以忽略这条理由。
3、户型图上都会标注房间的建筑面积，但是要注意这个建筑面积和实际的使用面积还是有差别的，中间还有一个公摊面积，那建筑面积和使用面积两者到底差多少？就是得房率。
4、坐北朝南是传统中国在建房时留下的老规矩，还是有一定的道理的。在选择户型时候看客厅是否有朝南的阳台，或者朝南的窗户。客厅朝北冬天会比较阴冷。
5、如果大家是想选择高层的话，全南户型也值得考虑。另外有种户型被开发商称为“南北通透”，所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流同时也能保证采光效果。
6、户型图都会标注进深和面宽这两个指标，进深和面宽究竟是什么呢？进深，即南北纵深的总数值，这个值是越小越好；而面宽也就是我们所说的开间，是越大越好。
7、户型合理与否，各个部分之间的比例关系非常重要。举例说明：在总面积不大的情况下，次卧只留有9-10平米的状况很常见，这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘，很难施展。所以说，大家一定要注意房屋内各个开间的面积配比。
8、如果你是一个喜爱变化很有想法的人，就要提前了解到哪些墙能动，哪些墙千万别动；下水管、上水管的位置，电线走向等；反之不去冒险动一些承重墙、污水管绝对是对你更有利。
9、卫生间、厨房、工作阳台都视为房子的湿区，需要与客厅、餐厅、卧室这些需要保持干爽的区域有一定的分隔。同时卫生间、厨房都需要有窗户，可以通风采光，使得湿区也能快速恢复干爽。干湿分离的好处就是避免了卫生间、厨房的气味和水汽窜到卧室、客厅，保证了生活的舒适。
10、卧室的房门不宜直接与客厅相对，以使卧室保持私秘性。同时，留意前后楼间距大小以及相邻的户型，避免隐私被偷窥。
11、标准十：室内应尽量减少或避免狭长的走道
12、走道过多，既不利于家具的摆放，又造成面积的浪费，对于刚需购房者来讲，更是资金的浪费。
现在人们常说的小户型到底是多大的户型呢有什么特点
1、对于多少平米的户型称为小户型，这个没有过多的定论。通常一居室面积在30-50平米，两居室面积在60-80平米，三居室面积在80-100平米，都可以认定为小户型。
2、与大户型相比，小户型毫无优势，无优点可言！非要说优点的话，只能说是小了，因为小，所以它的总价低！从投资角度看，最大的优势也还是小，因为小户型社会接受度高，转手快！小户型最大的优点就是低总价、低首付、低月供。如果大家的经济实力没办法支付大户型的房子的话，买小户型的话也能够实现购房者的“居者有其屋”这一美好愿望。
3、我个人觉得小户型更容易营造温馨精致的家居氛围，打扫卫生什么的也很方便。对于单身或是小两口过日子来说，小户型还是挺值得购买的。省资金，装修省钱，物业省钱。取暖也省钱，适合人口少的居住。装修成本低，现在装修房子都是以室内的实际面积来算装修价格，所以小户型的装修费比大户型的要便宜很多咯。空间较小，必需要用的东西是一定要放进去的，所以只有选择简约的东西才能让空间变得宽敞，所以一定要选择简约风格。
4、再者，小户型更利于后期出售与出租，置换方便，另外还有一个优点，对于拥有学区优势的小户型更加适合购买，投资回报率非常高，而且市场非常紧翘，孩子小的时候可以住，等孩子大了父母年纪也高了可以换个大的房子把父母接过来一起住，把孩子踢出去自己住小的，对孩子独立也是挺好的锻炼。小户型面积虽小，但它的功能很齐全，厨房、客厅、餐厅、卧室、卫生间等日常所需要的功能分区样样齐全，刚需性购房者买来作为过渡之用是很合适的。
条件合适,是买个大平层好还是两个小户型好
1、一、从居住的方面看来，选购2套小户型，一套自己住，另一套给父母住或未来小孩成家后住都很舒服；假如小孩还小，父母也不在身边时，另一套还能够租赁。提议2套小户型买在同一个住宅小区，互相有一个照顾，但两套房子尽量不要邻近，有句话说得对：与父母或儿女维持一碗汤的距离。
2、假如一家三代人住在同一套200平方米的大平层户型图里，家庭成员关系难以解决。因此从居住视角看来，选购2套小户型毫无疑问比买一套200平方米的大平层户型图更强。二、从项目投资的方面看来，小户型比大户型房子增值迅速，由于90多平方米归属于刚性需求房型，130多平方米归属于改善型房型，这两种房型增值速率都迅速。
3、关键看是自己住，或是项目投资，如果家中人口多得话，肯定是大平层户型图住在一起更舒服便捷，还要看几辈人住，假如和父母共住，年青人和老人在生活中在所难免有不一样的方式，个人建议或是可以买2套间距比较近房屋，这样可以防止两代人长期居住的矛盾，在同一个住宅小区也不会危害对父母的照料，欢欢喜喜。
4、如果是做为项目投资而言，个人建议可以买两套房子，假如考虑到中后期向外转让，小户型要比大平层户型图的房屋转好手。假如你考虑到资本增值，将来转现下手，我建议你买2套。由于第一小户型非常容易下手，是刚需源。第二同一小区内，小户型的二手房市场平均价比大户型房子高。假如你考虑到居住品质，追求完美舒适感，那么就买大户型房子，一步到位，双阳台，四居两室两卫，再挑选个飘窗子型，那不是很美好吗。
OK，关于小户型比较好的户型和适合一个人住的小户型的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。