一、怎样挑选地下储藏室
怎样挑选地下储藏室比较好呢？我们一起来看看范文吧！以下是我为您搜集整理提供到的内容，希望对您有所帮助！欢迎阅读参考学习！
挑选地下储藏室，一般有两种选择：1、靠近通道出入口处；2、最远端的边角处。
1、靠近通道出入口处：优点是出入方便，就是搬运物品的时候显得轻松、爽快。缺点就是安全问题，假如小区的物业管理不是很好的话，那就不要做这样的选择。
2、最远端的边角处：优点就是安全、可靠，一般小偷总是优先选择方便的地方下手，不太愿意到巷道较深的远端去这种事情。其缺点显而易见，出入不怎么方便。
此外，挑选地下储藏室最忌讳的就是管道间附近，即使管道一点都不渗漏，但有管道的储藏室内总是潮阴阴的。原理很简单，夏天整个环境温度都比较高，但管道表面总是冰凉冰凉的，吸附着很多的泠凝水，储藏室内的东西，自然都很容易发霉。
甲方：法定代表人：地址：电话：乙方：身份证：
1、（项目地址、项目名称、楼号名称）地下储藏室为甲方投资建设，地下储藏室面积未参与地上部分建筑物的公共建筑面积分摊。
2、乙方已购买____省____市___区____路___号项目（房屋信息），商品房合同编号为：，（以下简称该房屋）。
乙方为储藏杂物、闲置物品等家庭使用，经友好协商，就地下储藏室使用（购买）事宜，双方达成如下协议：
一、乙方选择的'储藏室为：座地下1层，编号（以下简称该储藏室），建筑面积为_____平方米，该储藏室的水平标高为，乙方对该储藏室的位置、面积、层高、设备设施等现状进行了现场查看，以现状接收该储藏室。（后附图纸）
二、该储藏室按建筑面积计算，单价为每平方米人民币________元整（大写：________）,总金额为人民币________元整（大写：_________）。
三、乙方签订本协议当日以现金方式一次性向甲方支付该储藏室总金额人民币____元整(大写：_______)，鉴于该储藏室不计入公摊面积，甲方不提供发票，乙方对此充分认知并接受，但甲方需提供相应金额的收据。乙方未付款的，甲方有权拒绝交付该储藏室或单方面解除本协议，若给甲方造成损失的，乙方承担相应的赔偿责任。
四、自乙方全额付款之日起，甲方将该储藏室交付给乙方使用（所有），乙方在房屋的所有权期限内对该储藏室拥有自主使用权（所有权）。国家、当地法规、政策等对该储藏室的使用期限、用途等有要求的，以国家、当地法规、政策要求为准。
五、该储藏室毁损、灭失的风险自该储藏室正式交付之日起转移给乙方。
五、该储藏室仅用于乙方储藏一般生活物品，不作为商业或经营使用，不得存储有存储要求的物品（如：____），不得存储高价值（如古玩）物品，禁止存放法律及政府明令禁止任何物品与危险品，不得住人、饲养宠物等，乙方若另有其他使用目的或行为或储藏不当等，而致不良后果发生者，后果自负，对他人造成损害的并承担赔偿责任。
六、甲方保证乙方选择的地下储藏室能够正常使用，如因甲方原因造成乙方不能正常使用的（包括但不限于权属争议等情形），甲方负责消除影响、恢复使用或者赔偿损失。
七、乙方接收该储藏室后，乙方不得改建、扩建、增减等建设行为，不得改变该储藏室功能、结构等影响该储藏室及相连建筑功能、安全等的行为。乙方有权根据储藏室的状况自行决定储藏物品的种类、价值、数量、保存保管方式（但不能违反本协议第五条规定），以及根据储藏室的状况自主采取抗风险措施（包括但不限于：抗雨雪、防潮、通风、防火、防霉等自然风险措施以及储藏物自身风险措施）。
七、该储藏室移交（交付）后，乙方不得有如下不当行为，包括但不限于:污损、刮擦、破坏公共通道、墙壁；阻塞、妨碍他人正常通行、使用；以及任何损坏、改建、移动共益管线、墙体
或其他设施等。乙方若有前述不当行为，物业管理单位有权强行制止，乙方须承担恢复原状及赔偿损失的全部费用。
八、该储藏室内用电容量:_____,乙方清楚该储藏室内用电容量，并同意不得增加用电容量，否则由此产生的一切相关责任及损失均由乙方承担，与甲方无关。
九、若乙方选择的储藏室存在各种用于共益职能的管线或其他设施，乙方承诺小区的物业管理人或有关单位（如电力、通讯、自来水、天然气、热力、消防等）在抢险、维修、维护时给予配合与支持，如确因事态紧急必要时，甲方物业管理人员或有关单位可先进入进行抢险、维修、维护，乙方对此知悉并无任何异议，维修后甲方物业管理单位或相关责任单位负责对破损部位进行恢复，乙方不得主张任何其他补偿。
十、乙方转让该房屋的，应将该储藏室一并移交给房屋买受人使用。乙方转让该房屋时，应当与受让人按照本协议约定内容签订该储藏室的协议，并到物业管理处备案及办理相关物业管理手续。
十一、乙方将该储藏室提供给他人使用的，不得违反本协议约定，不得违反国家法律、法规、规章等的规定，乙方与储藏室使用人的关系由双方自行处置，给他人造成损害的，由乙方自行承担，与甲方无关。
十二、本协议一式三份，甲方两份，乙方一份，具有同等法律效力。经双方签字、盖章后即产生法律效力。
二、买地下储藏室有什么讲究
为了缓解经济压力，许多朋友会选择购买地下储藏室，然后对它进行装修改造，用来居住。但地下储藏室和普通商品房有很多区别，在购买时也需要特别慎重，那买地下储藏室有什么讲究？买地下储藏室要注意什么？就让我们带着这些疑问，一起来了解下相关内容吧！
尽量选靠近电梯的地下储藏室，这样出行和搬运家具都更方便；尽量选靠近地面的地下储藏室，这样光线、通风会更好，积水、霉变情况也不会那么严重；尽量选管道少的地下储藏室，这样能避免室内出现漏水问题，装修和设计也更不受约束。
由于地下室较为潮湿，通风和采光都较差，容易滋生细菌，所以大家在购买地下储藏室时，要注意它是否存在漏水问题，它的地面、墙面防水是否处理妥当。若是防水没有处理好，那居住或使用时，就容易出现渗漏问题，会造成财产损失。
由于地下室是低于地面的，通常采光较差，有的甚至没有一点光线，没有窗户，因此大家在购买时要注重采光问题，要了解采光窗户的大小、数量、高度，以及窗外是否有遮挡物等等。
通常地下室都较为阴暗潮湿，若是地下室通风较好，室内就不会那么潮湿，不容易滋生霉菌、细菌，因此通风性也是很重要的。
这个问题也是非常重要的，若是地下储藏室产权不清楚，那即使你购买了地下室，付了钱了，那你自身的权益也是难以得到保障的。
小编的话：以上关于买地下储藏室的讲究的介绍就到这了，希望可以给到大家一些参考，更多相关内容，敬请关注齐家资讯。
三、地下储藏室挑选技巧
1、可以从五个方面考虑：便利性、通风/采光性、防潮性、防火性、功能性
2、便利性：优选靠近电梯、通道出入口的，这样出入方便，利于搬运大件物品。
3、通风/采光性：优选带有窗户的，最好选择南北都有设置窗户的，这样通风/采光性更好。
4、防潮性：优选管道少或无管道经过的。地下储藏室本身就易潮湿，加上很多时候小区的排水管道都经过储藏室，如果年久失修有可能会漏水，所以管道越少越好。
5、防火性：优选有消防淋喷头的。当遇到火灾时，可以及时灭火，减少储藏室的损失。
6、功能性：优选符合家庭实际需求的。若单纯只放杂物，可选面积小一点的，其他性能酌情考虑；若想打造出一个可以休闲的地方，建议选面积大一点，房型布局合理，各方面性能都比较好的。