增城哪里比较具有潜力
整个增城区都比较具有发展和投资的潜力。不管是从第二机场的布局、高端产业的定位、以及发展的连续性，增城都占有绝对的优势。具体如下：
1、广州第二机场将落户增城正果镇：
继上海、北京、成都拥有了第二国际机场，广州也不甘落后，已经把第二机场落定在增城正果镇，根据现有的发展经验，第二机场的规模与第一机场规模是一样的，足以可见，增城的巨大发展潜力。
2、高端产业聚集增城：
从教育布局来看，广州的教育城已经确定选址增城，而增城经济技术开发区已经完成升级，与广州开发区、南山开发区并列广州三大国家级开发区。
增城云集增城的企业邮北汽广州、五羊本田、广汽丰田、富士康科技小镇、其中单独来看富士康这个项目，就会带来600亿的投资，这将成为广州40年以来，最大的一笔项目投资。
3、发展的连续性：
可以观察一下广州的城市发展节奏，东进的连贯性肯定比南移要好，从天河到萝岗再到增城，中间没有空隙，可谓是一步到位。而南边是由点到线再到面，所以从发展速度来看，东面肯定占优势。
扩展资料：
增城分为新塘、朱村、荔城、石滩四大板块。荔城作为之前的主市区，配套已经比较完善，截至2020年2月份在售房价为2-3万左右。
新塘因为13号线开通前后已经价格翻了一倍，价格稳定在2万5左右；石滩因为相对比较偏远，目前价格再1万5左右。但是因为规划和发展周期太长，不太建议考虑该板块。
朱村板块与黄埔中新知识城和科教城相连接，未来潜力巨大，政府和富士康碧桂园联合打造的富士康科技小镇也是位于朱村凤岗站旁。再加上近期21号线将全线开通，朱村的溢价空间位于增城区四大板块之首，具有较强潜力。
广州增城朱村凤岗房子会涨价吗
广州增城朱村凤岗的房子是否会涨价，这个问题涉及到许多复杂的因素，包括市场供需、政策调整、经济发展等等。因此，我无法给出明确的预测。
然而，我们可以参考一些现有的数据和信息。首先，凤岗地区目前有一些新盘和二手房在售，但价格相对于五年前有所下跌，普遍降低了约30%。例如，保利水木芳华、明日公元、中建凤榕台等新盘，以及西福蓝湾、碧桂园城市花园、保利中航城、江山时代等二手房，现在的均价在1.5万左右，而五年前的均价约为2.2万。
其次，去年朱村板块的楼面地价已经达到约1.5万元/平方米，刷新了所在板块的地价纪录。而目前朱村板块的一手住宅主流售价已超2.3万元/平方米，部分小户型的售价甚至高达2.7万-2.8万元/平方米。这表明市场对朱村板块的房价有较高的预期。
综上所述，虽然无法预测具体的价格走势，但可以看出凤岗地区的房价具有一定的潜力。然而，投资房地产需要谨慎考虑各种因素，并根据自身的情况进行决策。