目前芜湖的房价是多少
目前芜湖新房均价10650元/平，环比上月持平。在近期芜湖市房协发布的房地产市场分析报告也可以看出，此次疫情对房价影响较小，芜湖的住宅均价保持平稳。
目前来说，三线城市中芜湖房价也是排名靠前的，主要还是被周边城市带动的起来的。芜湖距离南京和合肥太近了，俗话说背靠大树好乘凉，可以享受到经济圈发展福利。芜湖不仅有大树，而且还有两棵大树，这几天尴尬了。芜湖轻轨建设速度快，加上合肥米字形交通，南京地铁城际铁路沟通。
芜湖市是三线城市，绿地等大房企纷纷拿地抬高房价，这个10000元每平超过许多三线城市。一方面确实位置好，未来潜力大，另一方面有市才有价，说明芜湖人有钱还是很多的。尽管大多都是外地人，有的是企业主，也有炒房团，更多的都是周边的省市居民。1小时铁路就到，这边还便宜一些不如买这边，一来二去就高了。
芜湖房价走势会怎样
3月两会如期召开，一年一次的政府工作报告中包含了大量的房地产政策信息，这足以证明国家整治房地产市场的决心和力度，是房价飞涨的一年，也是房地产的调控年，芜湖的房价经历了的飞速增长，在接下来的走势会怎样呢?
芜湖位于安徽省，其行政区域划分为四个市辖区以及四个县，下面我们就四个市辖区的房价数据，来分析芜湖的房价走势。
据数据监控中心统计显示，1月，芜湖城区新房均价为8450.4元/平，同环比双涨。其中，同比上涨19.54%，环比12月上涨了0.9%。镜湖区以均价10184元/平的价格排名第一;排名第二的是鸠江区，为9461元/平;弋江区排第三，新房均价为9363元/平;三山区和经济开发区则分别是第四和第五，新房均价分别为6977元/平和6267元/平。
镜湖区是芜湖市的主城区，从1月至1月，整整一年多的时间，镜湖区的房价从8266涨至10184元/平，上涨了逾1900元/平，涨幅高达23.2%。此区域的楼盘定位比较高，高端楼盘的出现将镜湖区的整体房价一下就抬高了。但尽管如此，镜湖区目前依然是芜湖市的热门购房区域。
鸠江区的优点是有几大生态公园环绕，加上逐渐成熟的商业和交通配套设施，鸠江区的生活舒适度越来越高，这也是该区域房价逐渐攀升的重要原因。从1月到1月，鸠江区房价上涨了1315元/平，涨幅高达16.14%。毫不夸张的说，鸠江区的房价真的是逐月攀升。至今，该区域新房均价已至9461元/平。
镜湖区和鸠江区的房价走势弋江区的房价波动次数较多。1月弋江区新房均价为9363元/平，环比12月上涨了1.22%。总体上看，该区域的房价还是以涨为主的。同比1月份，1月弋江区房价上涨了680元/平，涨幅为7.83%。
1月份三山区新房均价为6977元/平，环比上涨了0.97%，同比1月份的4450元/平上涨了56.79%。该同比涨幅可谓惊人啊!
从以上数据可以看出，在国家限购的整体大环境下，芜湖城区的整体房价仍呈现上涨趋势，经历了的最严房产调控，房地产市场过热现象已经得到了有效遏制，相信在芜湖的房产市场将会继续平步稳健地发展。
安徽芜湖:严禁利用学区房炒作房价 摇号所购新房3年内限售
9月6日，澎湃新闻（www.thepaper.cn）从安徽省芜湖市住房和城乡建设局获悉，芜湖市住房和城乡建设局、网信办、发改委、教育局等九部门于9月3日联合印发《关于进一步促进我市房地产平稳健康发展的通知》。
此次《通知》共计9个方面，包括优化住宅用地供应机制；严格住房价格备案管理；严禁利用学区炒作房价；加强商品住房预售管理；完善商品住房限售政策；规范房地产市场秩序；强化住房信贷审慎管理；加快发展保障性租赁住房；提升住宅物业管理水平。
芜湖市住建局相关负责人介绍，《通知》从9个方面提出了一系列举措，进一步加大政府对楼市的调控和监管力度，持续整治和规范房地产市场，最终目的是为了让人们对政策的预期更加明确、稳定，实现稳地价、稳房价、稳预期的目标。
具体而言，《通知》提到，居民摇号所购新建商品住房（本文发布后新购买的，以网签时点为准）自取得不动产权证3年后方可转让。非摇号所购新建商品住房继续执行“居民购买的新建商品住房自取得不动产权证2年后方可转让”的规定，居民购买的二手住房自取得不动产权证2年后方可转让。
同时，明确严格新建商品住房价格备案管理，指导各开发企业合理定价，对不接受政府价格指导的项目，不予办理价格备案。根据市场需求情况，科学指导分期预售许可办理节奏，申请预售许可的项目进行价格备案后1年内不再调整，确保分期预售项目均价保持稳定。
芜湖市住建局负责人表示，这些全新举措，是为了进一步规范房地产市场，有效抑制投机与炒作行为。
同时，为了稳定房价、防止以学区房等名义炒作房价等，《通知》明确严禁利用学区房炒作房价。
按照要求，加强对学位政策落实情况的督查力度，确保热点学区严格实行同一套住宅房小学6年内、中学3年内只安排一名学生入学（多胞胎、二孩家庭除外）。
同时，认真谋划多种方式相结合的入学政策，通过教师交流的方式，优化教师资源配置，推动基础教育优质资源均衡发展，抑制“学区房”上涨预期。
此外，严厉查处各房地产开发企业、房地产经纪机构、房源信息发布平台、网络媒体等市场主体利用学区炒作房价、利用学区诱导小区业主参与哄抬房价、在广告中使用“学区房”进行宣传等行为。
优化住宅用地供应方面，《通知》提到将结合芜湖当前实际，加大住宅用地储备力度，优化住宅用地供应结构，重点加大非中心城区住宅用地供应量，提高中低价住宅用地供应比例。2021年，芜湖市区在去年住宅用地平均供应量的基础上增长30%以上，公告出让面积不少于2850亩。
按照安居客平台公布的数据，9月芜湖的二手房均价为10069元/平方米，同比上涨3.12%；新房均价8684元/平方米，环比下降2.61%。
安徽芜湖房价是多少
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安徽合肥的房价很高，有些人会选择在合肥周边的城市购买住宅，而芜湖是因为是合肥、南京都市圈城市，其旅游资源丰富，因此有些人也会选择在芜湖购买住宅。那么安徽芜湖的房价是多少呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、根据房产机构统计研究，芜湖10月份新房均价为11379元/平方，其中鸠江区10月份新房均价为12777元/平方。目前鸠江区在售价格最低的楼盘为万盛十里洋场，均价为6200元/平方。售价最高的楼盘为新华联鸠兹古镇别墅，别墅参考价格为22000-27000元/平方。
2、镜湖区10月新房均价为13850元/平方。目前镜湖区在售价格最低的楼盘为万达广场二期，参考价格为7000元/平方。售价最高的楼盘为伟星天玺，参考价格为15050元/平方。弋江区10月新房均价为12650元/平方。目前弋江区在售价格最低的楼盘为外经盛德广场公寓参考价格为6000-7000元/平方。售价最高的楼盘为金鹰首玺，参考均价约为15000元/平方。
3、开发区10月新房均价为7000元/平方;三山区新房均价为7665元/平方;芜湖县新房均价为5275元/平方。芜湖二手房10月均价为9877元/平方。其中镜湖区二手房均价为9287元/平方。鸠江区二手房均价为10767元/平方。弋江区二手房均价为9740元/平方。三山区二手房均价为5450元/平方。
小编总结：关于安徽芜湖房价，小编就介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于芜湖的房价有所了解。目前芜湖鸠江区、镜湖区、弋江区的房价比价高，其他区域的房价偏低。芜湖在售新楼盘有很多，大家可以多比较，选择最适合自己的楼盘。
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